Baugrundstück in Waldrandlage bei Freising
- Preis 575.000,00
- 1.250 m² Grundstück
- 81825 München
Ihr Traumgrundstück in Freising
Hier ist endlich das Stück Heimat, dass Sie gesucht haben:
Großes Baugrundstück in ruhiger Lage im nördlichen Landkreis Freising
Dieses großzügige Baugrundstück liegt im südwestlichen Teil der Gemeinde Hörgertshausen, am Rande eines idyllischen Waldes. Mit einer Fläche von rund 80 m² bietet das bestehende Einfamilienhaus vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten nach Osten, Süden oder Westen. Die umliegende Bebauung ist durch kleine Einfamilienhäuser geprägt, die im Laufe der Zeit vielfach erweitert wurden.
Erweiterungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet enormes Potenzial zur Erweiterung. Ein genehmigter Vorbescheid ermöglicht den Bau eines zweigeschossigen Gebäudes mit einer Grundfläche von 9 x 12 Metern sowie einer Doppelgarage. Dadurch könnte ein Neubau mit rund 170 m² Wohnfläche realisiert werden. Neben dem Bestandsgebäude befinden sich auf dem Grundstück ein Blockhaus mit eingebauter Sauna, zwei Gartenhäuser, ein ovales Außenschwimmbecken, eine Schwalldusche und eine 20 Meter lange Botscherbahn. Einige Nadelbäume im südöstlichen Teil des Grundstücks könnten bei Bedarf gefällt werden.
Idyllische Lage in Hörgertshausen
Hörgertshausen ist eine charmante Gemeinde im nordöstlichen Bereich des Landkreises Freising mit rund 1.900 Einwohnern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Moosburg a. d. Isar (ca. 11 km), Freising (ca. 25 km) und Landshut (ca. 25 km). Auch die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn in etwa einer Stunde erreichbar. Der Flughafen München ist nur 30 Kilometer entfernt. Vor Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in der nahen Stadt Moosburg zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und weitere Annehmlichkeiten sind in Hörgertshausen und den Nachbarorten Nandlstadt und Mauern gut erreichbar.
Maklerprovision und Ansprechpartner
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Zippold von Immobilien Zippold GmbH gerne zur Verfügung.
Bilder
Zahlen, Daten, Fakten
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Ort
Holzmichl, Hörgertshausen
Preis
575.000,00 €
Platz
85413
Grundstücksfläche
1.250 m²
folgende Anlagen
zwei Gartenhäuser
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Grundriss
Zum Verkauf angeboten von Immobilien Zippold GmbH
“Perfektes Grundstück für Ihr Traumhaus: Erweiterbar, ruhig gelegen, nahe Freising und Natur.”
Herbert Zippold
Inhaber, Immobilienmakler mit Fokus auf hochwertige Immobilien
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Weitere Objektdaten
Zweigeschossiges Gebäude mit 9 x 12 Meter Grundfläche und Doppelgarage genehmigt.
460,00 €
Ruhige Waldrandlage im südwestlichen Teil der Gemeinde Hörgertshausen, Landkreis Freising.
Möglichkeit zur Erweiterung des Bestandsgebäudes nach genehmigtem Vorbescheid um ca. 170 m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Ideal für ein Einfamilienhaus oder zur Realisierung eines größeren Bauvorhabens.